L’Italia, con una delle popolazioni più anziane al mondo, è al centro di una trasformazione demografica senza precedenti. Questa evoluzione demografica pone in evidenza un’urgente necessità: sviluppare infrastrutture e servizi adeguati per gli anziani.
Dal Senior Living per gli autosufficienti a Residenze Sanitarie Assistenziali (RSA) per chi necessita di cure mediche continue, fino alle comunità alloggio come soluzione intermedia, il mercato offre numerose e variegate opportunità di investimento.
Fonte: elaborazione Centro Studi e Ricerche Itinerari Previdenziali su dati Istat
Ma come possono gli investitori navigare e posizionarsi strategicamente in questo settore in espansione? E quali sono le principali tendenze e dinamiche che stanno modellando il futuro delle strutture per anziani?
«È un settore a metà tra l’immobiliare e l’infrastrutturale, che rappresenta un ottimo modo per diversificare e proteggere i portafogli, soprattutto nei momenti di ciclo economico debole», ha affermato in un convegno Giuseppe Oriani, ceo per l’Europa di Savills Investment Management. fonte articolo Adriano Lovera ne “Il sole 24 ore” pubblicato il 14/10/2019.
Demografia e necessità di nuove soluzioni
L’invecchiamento della popolazione italiana non è solo un dato statistico; è una realtà che richiede azioni concrete e immediate. Secondo le previsioni l’Istat, gli anziani con 65 anni e oltre, che oggi rappresentano il 24% della popolazione, nel 2050 saranno il 34,9%. Questo aumento è più di un semplice cambiamento numerico: è una trasformazione che impatta ogni aspetto della società, dalla politica sociale all’economia, dalla pianificazione urbana ai servizi sanitari.
Le stime sono allarmanti: nel 2030, tra appena sei anni, ci saranno 4,4 milioni di anziani non autosufficienti in Italia, e questo numero è previsto crescere fino a 5,4 milioni nel 2050. Attualmente, la non autosufficienza affligge il 28,4% degli anziani, che si traduce in una popolazione di 3,935,982 individui con gravi limitazioni funzionali. Queste includono limitazioni cognitive, motorie e sensoriali, come rivelato dall’ultima Indagine Europea sulla Salute EHIS.
In Italia, il segmento degli ultraottantenni è previsto quasi raddoppiare, passando dal 7,6% al 14,1% entro il 2050, mentre gli ultracentenari cresceranno da circa 19.000 nel 2022 a 77.900 nel 2050, evidenziando un’urgente necessità di adattare le strutture e i servizi alle esigenze di questa crescente popolazione anziana.
i dati forniti sono stati tratti dal documento “Quaderno di Approfondimento 2023: Silver Economy, la grande economia del prossimo decennio” fornito da Confartigianato
Senior Living, RSA e Comunità Alloggio: Uno Spettro di Opportunità
- Senior Living: queste strutture sono ideali per anziani autosufficienti che desiderano comfort, sicurezza e una vita sociale attiva. Ma come si stanno adattando questi ambienti alle crescenti esigenze di una popolazione che cambia?
- Residenze Sanitarie Assistenziali (RSA): adatte per anziani che richiedono assistenza sanitaria continua e supporto quotidiano, le RSA stanno diventando sempre più cruciali. Ma quale ruolo possono giocare nella mitigazione delle pressioni sui sistemi sanitari pubblici?
- Comunità Alloggio per Anziani: fornendo una soluzione intermedia, queste comunità composte al massimo di 20 persone offrono un ambiente protetto, familiare e servizi socio-assistenziali personalizzati. Saranno loro la risposta dell’offerta del mercato?
Gli investimenti: rendimenti e dinamiche del mercato
Il settore del senior living, delle RSA e delle comunità alloggio, non solo offre una risposta sociale a un bisogno crescente ma rappresenta anche un’opportunità di investimento con rendimenti attraenti. Con il senior living che garantisce rendimenti attorno al 5,5% e l’healthcare al 5,3%, questi rendimenti rappresentano un premio significativo rispetto ai tradizionali investimenti di Stato.
In un articolo di Luca Gavresti de “Il sole 24 ore” pubblicato il 17/04/2023 Antonio Fuoco, head of Living Capital Markets di Jll Italia, sottolinea una prospettiva strategica: per raggiungere il tasso di copertura target ideale del 5%, è necessario mettere sul mercato circa 600,000 posti letto entro il 2035, raddoppiando l’offerta attuale.
Ma ciò solleva una questione cruciale: gli investitori sono pronti a rispondere a questa sfida? E come possono le strategie di aggregazione degli operatori in gruppi più strutturati influenzare il panorama?
Proiezioni e Statistiche: l’urgenza di investire
Sebbene il catastrofismo demografico sia stato regolarmente smentito in passato la situazione è pressante così viene anche affrontato questo tema nell’articolo di Massimo Rodà e Francesca G.M. Sica dal titolo “L’economia della terza età: consumi, ricchezza e nuove opportunità per le imprese”.
Con un’incidenza del 28,4% di non autosufficienza tra gli anziani, quasi tre su dieci avranno bisogno di assistenza intensiva e personalizzata nei prossimi decenni.
Questa realtà pone domande importanti: come possono le strutture attuali espandersi e adattarsi per incontrare questa domanda? E quali innovazioni sono necessarie per migliorare la qualità e l’efficacia dell’assistenza?
Le famiglie si trovano spesso sole a gestire il caregiving, con solo il 6,3% degli anziani non autosufficienti che hanno trovato risposta in una struttura residenziale e solo il 0,6% in centri semi-residenziali. L’assistenza domiciliare integrata raggiunge solo il 21,5% di questi individui, con un’intensità media di 15 ore annue per assistito.
Questo lascia un ampio spazio per miglioramenti, quindi come possiamo colmare queste lacune nel supporto e nell’assistenza?
Strategie per investire nel settore delle strutture per anziani
- Normativa e Autorizzazioni: Garantire la conformità a tutte le normative è essenziale per ogni tipo di struttura.
- Ubicazione e Design: La scelta della localizzazione e il design delle strutture è fondamentale per rispondere al meglio alle esigenze degli anziani.
- Servizi Differenziati: Offrire una gamma variegata di servizi è cruciale per coprire l’intero spettro di necessità degli anziani.
- Formazione del Personale: Investire nella formazione del personale è diretta garanzia della qualità dei servizi offerti.
- Marketing Digitale e Relazionale: Un marketing digitale efficace e una robusta rete di relazioni sono indispensabili per l’espansione del business.
- Gestione Finanziaria: Una gestione finanziaria prudente è vitale per garantire la stabilità e la crescita a lungo termine.
- Innovazione e Miglioramento Continuo: Mantenere un focus costante su innovazione e miglioramento è chiave per preservare la competitività nel mercato.
Dati e prospettive: La Silver Economy e le Comunità Alloggio
La Silver Economy, che rappresenta l’insieme delle attività economiche focalizzate sugli over 50, è in rapida crescita in Italia, un paese che affronta un invecchiamento demografico significativo. Le proiezioni indicano che la percentuale degli ultraottantenni quasi raddoppierà, passando dal 7,6% al 14,1% entro il 2050, mentre la fascia degli ultracentenari crescerà da circa 19.000 nel 2022 a 77.900 nel 2050.
Questi dati, forniti dall’ISTAT, sottolineano l’urgente bisogno di comunità alloggio per anziani e di servizi di assistenza adattati a questa crescente popolazione.
Questo ampliamento della popolazione anziana necessita di risposte strategiche e proattive. Le strutture attuali devono prepararsi a gestire questa ondata di super anziani, adattando i servizi e migliorando la qualità e la varietà delle offerte per soddisfare esigenze sempre più complesse e diversificate. Gli imprenditori che anticipano e si adattano a queste tendenze saranno in una posizione migliore per prosperare nel mercato emergente della Silver Economy.
Aspettativa di vita e salute
L’Italia supera la media europea per aspettativa di vita a 65 anni. Tuttavia, questa longevità incrementata modifica profondamente le esigenze di assistenza e supporto per gli anziani. Strutture come le comunità alloggio per anziani devono evolvere per offrire soluzioni che garantiscano non solo una lunga vita ma anche una vita di qualità. Ciò include servizi che spaziano dalla riabilitazione all’assistenza quotidiana, dalla socializzazione alla cura psicologica, assicurando che gli anziani vivano gli anni aggiuntivi in modo sano e soddisfacente.
Salute e Autosufficienza: Un numero crescente di anziani vive con limitazioni funzionali, il che amplifica la necessità di strutture che promuovano autonomia e qualità di vita. Superare le barriere all’accesso a servizi adeguati significa investire in formazione professionale, tecnologie assistive, e un approccio olistico alla cura delle persone. Inoltre, una strategia inclusiva che consideri l’individuo nella sua interezza è essenziale per migliorare l’esperienza e la qualità della vita degli anziani.
Implicazioni Economiche e Sociali
Investimenti e Innovazioni: la crescente domanda per le comunità alloggio stimola l’innovazione nei servizi e nelle infrastrutture. Gli ostacoli principali all’innovazione includono la rigidità normativa e la difficoltà di attrarre investimenti. Un approccio su diversi aspetti quindi è necessario: promuovere la ricerca e lo sviluppo, incentivare investimenti nel settore della Silver Economy e adottare politiche che favoriscano l’implementazione di innovazioni efficaci sono passi cruciali verso il miglioramento.
Supporto per gli anziani: sviluppare reti di supporto e servizi personalizzati per gli anziani che vivono soli è essenziale, soprattutto perché solo il 6,3% degli anziani non autosufficienti ha trovato risposta in una struttura residenziale. Migliorare questa percentuale significa aumentare la capacità delle strutture esistenti e diversificarle per soddisfare una gamma più ampia di bisogni, inclusi living assistito, assistenza domiciliare integrata e creazione di ambienti che incoraggiano la socializzazione e il mantenimento dell’indipendenza.
Prospettiva per gli imprenditori nel settore
Per gli imprenditori nel settore della Silver Economy, il panorama dei prossimi 30 anni offre opportunità significative. L’espansione demografica e l’aumento della speranza di vita creano un mercato in crescita per le comunità alloggio per anziani e per una vasta gamma di prodotti e servizi collegati, dalla tecnologia assistiva all’arredamento specializzato, dalla nutrizione personalizzata ai programmi di attività ricreative e terapeutiche.
Investire in questo settore significa rispondere a un bisogno sociale e posizionarsi strategicamente in un mercato in espansione. Gli imprenditori che riconoscono il valore di un approccio centrato sull’individuo e sull’innovazione, e che investono in soluzioni di qualità, saranno quelli che si distingueranno e prospereranno in questo contesto dinamico e in rapida evoluzione.
In conclusione, la Silver Economy non è solo un settore economico in crescita, ma rappresenta anche una risposta cruciale alle sfide demografiche del nostro tempo. Gli imprenditori che navigano con successo in questo settore contribuiranno a definire il futuro del benessere e della qualità della vita degli anziani in Italia e oltre.
L’importanza di un consulente esperto nel settore
Navigare le complessità del mercato delle strutture per anziani e offrire soluzioni di alto livello che rispondano alle esigenze di una popolazione anziana in crescita è più che una sfida; è una necessità cruciale per ogni imprenditore nel settore.
Affrontare un panorama in rapida evoluzione richiede non solo competenza ma anche una visione proattiva per anticipare e rispondere efficacemente alle tendenze emergenti.
Ti sei mai chiesto se la tua attuale strategia è sufficientemente robusta per affrontare le sfide future? E sei preparato a implementare soluzioni innovative che non solo rispettano ma superano gli standard del settore, creando ambienti veramente stimolanti e supportivi per gli anziani?
Conclusione
La necessità di collaborare con un consulente esperto nel settore è evidente. Un consulente può fornire la guida necessaria per esplorare questi temi e sviluppare strategie che rispondano efficacemente alle esigenze attuali e future. Insieme a un consulente, puoi trasformare le sfide in opportunità, guidando il tuo business verso un futuro di successo e innovazione nel settore delle strutture per anziani.
Sei pronto a fare il prossimo passo?
Approfondimenti fondamentali per ogni imprenditore
- Comprensione del Panorama Normativo: Navigare il complesso panorama normativo è fondamentale. Ti sei chiesto come potresti accelerare lo sviluppo di nuove strutture mantenendo la conformità con tutte le normative vigenti? La tua capacità di adattarti rapidamente alle norme è essenziale per evitare ritardi costosi e sfruttare al massimo le opportunità di crescita.
- Principi di Design Innovativi: Quali principi di design stai utilizzando per guidare la creazione di ambienti che promuovono il benessere e l’autonomia degli anziani? Considera come questi spazi possono essere trasformati in centri di vita comunitaria che rispondono alle esigenze emotive e sociali degli anziani, oltre a quelle fisiche.
- Personalizzazione dei Servizi: Personalizzare i servizi per incontrare le esigenze uniche di ogni individuo è fondamentale. Come stai adattando i tuoi servizi per migliorare l’esperienza e la qualità della vita degli anziani? Questa personalizzazione è il segreto per distinguerti in un mercato affollato.
- Sviluppo delle Competenze del Personale: Il personale che assiste gli anziani è il cuore della tua operazione. Stai investendo nelle competenze necessarie per garantire che questi professionisti possano fornire cura e supporto di qualità? Promuovere una cultura di apprendimento continuo è essenziale per mantenere elevati standard di servizio.
- Strategie di Marketing Efficaci: In un’era dominata dalla digitalizzazione, come stai implementando una strategia di marketing che risuoni con un pubblico ampio e diversificato? Il tuo approccio al marketing deve trasmettere efficacemente i valori e la qualità dei servizi offerti, attraendo nuovi clienti e mantenendo quelli esistenti.
- Modelli Finanziari Innovativi: Affrontare l’aumento dei costi e la necessità di sostenibilità a lungo termine richiede modelli finanziari robusti. Come stai utilizzando questi modelli per supportare il sostegno e l’espansione nel settore? La scelta del modello finanziario giusto può facilitare investimenti duraturi e produttivi.
- Innovazioni Emergenti: Il settore è al centro di una trasformazione guidata dall’innovazione. Quali sono le innovazioni emergenti che stai considerando per trasformare radicalmente il tuo servizio? Sfruttare queste innovazioni può offrirti un vantaggio competitivo, migliorando l’efficacia e l’efficienza dei tuoi servizi.